除北京、上海◆★、深圳三个城市★◆，由于首套房和二套房的贷款利率下限不同，存量房贷利率调整有所不同以外■◆◆■，全国其他地区无论首套房还是二套房，存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

　　如果是基准利率定价或固定利率贷款，且利率也高于最近一个月公布的LPR-30BP，需要先转换为浮动利率贷款（简称“固转浮”）。但必须于2024年10月23日（含）前，向我行申请◆■◆★。

　　例如★★◆■■，利率为4%的存量固定利率房贷，若转换时LPR值为3◆■◆■.85%★★，则将其转换为LPR+15BP的浮动利率贷款（4%=LPR+15BP）★◆■■◆★。

　　2024中国工商银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告发布！详细常见问答见文章。

　　平安银行关于调整存量个人住房贷款利率有关操作事项的公告发布★★★■◆◆！详细公告内容见文章。

　　方法一■◆◆★★：通过微信公众号办理关注并进入■◆★■“中国建设银行客户服务”微信公众号，点击“热门服务”-“存量房贷利率调整”菜单，进入“建行智慧个贷”小程序后选择“存量房贷利率调整■◆■★◆”-“申请转为浮动利率”并按页面提示操作即可★★。

　　广发银行关于调整存量住房贷款利率有关具体事项的公告发布★■◆★！详细调整范围及内容见文章。

　　上海浦东发展银行关于个人存量房贷利率批量调整实施细则的公告发布！详细内容见文章。

　　答：自2024年10月12日（含）起，您可登录建行手机银行★◆■◆、建行智慧个贷微信小程序，通过“存量房贷利率调整”功能直接查询。

　　例如◆★◆★，假设您的房贷利率当前定价为LPR+25BP◆★★◆■，且所在城市已取消首二套商业性个人住房贷款利率政策下限★◆■，本次LPR上加点值将调整为-30BP，下降55BP。本次不调整LPR值■■★，调整后的具体利率水平还取决于您当前适用的LPR值。

　　答★◆◆：除北京、上海、深圳地区外■◆◆■，其他地区的首套、二套房贷都是将LPR基础上的加点幅度调整为-30BP。

　　北京、上海、深圳地区的房贷★★■■，在LPR基础上的加点幅度调整为下表相应水平（截至2024年10月12日各城市目前执行的加点下限）。

　　中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。

　　答：除北京、上海◆★、深圳地区外，其他地区的首套、二套房贷都是将LPR基础上的加点幅度调整为-30BP。

　　例如，利率为4%的存量固定利率房贷■★◆■■◆，若转换时LPR值为3.85%，则将其转换为LPR+15BP的浮动利率贷款（4%=LPR+15BP）■◆★。

　　（1）2024年10月25日（不含）前已发放的和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款。包括：首套★◆★、二套及以上房贷■◆◆★；公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分■■★◆◆。不包括：个人商业用房（含商住两用房）贷款、公积金个人住房贷款。

　　中国建设银行存量房贷利率官方常见问答来啦！对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的◆★★◆◆★，一般情况下利率加减点将调整至-30BP。

　　答：我行将在2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整■◆■★。相关事项可查看我行2024年10月12日在官网、微信公众号发布的《中国建设银行关于2024年批量调整存量房贷利率操作事项的公告》★◆。

　　如贷款当前已符合首套房贷条件，对我行■■◆■★★“非首套”认定有疑问◆■■■■，可于10月23日（含）前点击“申请转为首套房贷”，并上传有关证明材料供贷款经办机构进行复核★■★■■。复核后符合首套房贷条件的，我行将按首套房贷进行利率调整◆■。

　　答：2024年10月12日（含）起■■■◆，可以登录建行手机银行★◆■■◆、建行智慧个贷微信小程序★■★■◆■，通过“存量房贷利率调整”功能，可以直接查询到是否为首套房贷款◆★◆◆。

　　（1）2024年10月25日（不含）前已发放的和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款。包括■★◆■★：首套、二套及以上房贷；公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分。不包括：个人商业用房（含商住两用房）贷款、公积金个人住房贷款★◆■◆。

　　您可登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序，通过“存量房贷利率调整■★”功能，查询您当前的实际利率水平和加点值。

　　例如，假设您的房贷利率当前定价为LPR+25BP★■■◆■，且所在城市已取消首二套商业性个人住房贷款利率政策下限★◆■，本次LPR上加点值将调整为-30BP，下降55BP★■■★。本次不调整LPR值，调整后的具体利率水平还取决于您当前适用的LPR值★■◆。

　　如贷款当前已符合首套房贷条件■■★★◆，对我行“非首套”认定有疑问■★◆◆，可于10月23日（含）前点击“申请转为首套房贷”，并上传有关证明材料供贷款经办机构进行复核。复核后符合首套房贷条件的■★■★◆★，我行将按首套房贷进行利率调整。

　　交通银行关于存量住房贷款利率调整具体操作事项的公告发布！以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准且为浮动利率的存量房贷，行将于2024年10月25日进行自动调整，2024年10月25日变更生效。

　　10月25日（含）起，您可通过建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序的“存量房贷利率调整”功能◆◆★◆，查询本次批量调整结果◆★。

　　答◆■：我行充分考虑有拖欠客户的实际还款困难，减轻还款压力，本次一并纳入批量调整。希望能帮助您早日恢复到正常还款的信用状态★★。如您仍有困难，可与贷款经办机构联系★■◆，协商变更还款计划■◆★■◆。

　　2024-10-12 16:02来源：浦发银行一 调整范围 对同时符合以下条件的个人住房贷款★◆■◆■，

　　交通银行关于存量住房贷款利率调整客户问答发布！关于调整范围、如何调整等问题解答见文章。

　　答：可以继续办理■★◆◆◆■。2024年10月25日（含）后，您可登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序，在“存量房贷利率调整”中点击“申请转为浮动利率”、“申请转为首套房贷”功能，申请办理固转浮、二套转首套■■◆◆★★。符合调整条件的◆■，按照规则随到随调，新的利率自调整日生效■■◆★■，不溯及既往。

　　登录“中国建设银行◆★◆◆”APP，在首页上方搜索栏输入★◆◆■“存量房贷利率调整”，点击“存量房贷利率调整”-“申请转为浮动利率”菜单◆★■■■★，并按页面提示操作即可。

　　温馨提示：微信搜索公众号【重庆本地宝】，关注后在对线商贷利率调整最新消息+各银行公告，重庆公积金贷款利率及申请指南。

　　中国邮政储蓄银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告发布◆★！详细公告内容见文章★★■★◆◆。

　　登录“中国建设银行”APP，在首页上方搜索栏输入“存量房贷利率调整★■★◆★◆”◆★★，点击“存量房贷利率调整”-◆■★◆■★“申请转为浮动利率■◆★■”菜单，并按页面提示操作即可★★★◆■★。

　　答◆★◆■■：浮动利率贷款不需要客户申请，我行将在2024年10月25日直接批量调整。固定利率贷款需要客户在2024年10月23日（含）前申请转换为浮动利率贷款。

　　中信银行关于存量个人住房贷款利率调整实施细则的公告发布！对于符合条件的存量个人住房贷款，我行将于2024年10月25日按上述调整规则完成批量调整，无需客户单独提出申请。

　　答：我行将在2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整。相关事项可查看我行2024年10月12日在官网★■■、微信公众号发布的《中国建设银行关于2024年批量调整存量房贷利率操作事项的公告》。

　　中国银行关于开展存量个人住房贷款利率调整的公告发布◆■★■◆！将于2024年10月25日起，对存量个人住房贷款利率进行批量调整■◆◆，详细常见问题解答见文章。

　　答：我行充分考虑有拖欠客户的实际还款困难，减轻还款压力，本次一并纳入批量调整★■★◆。希望能帮助您早日恢复到正常还款的信用状态。如您仍有困难■■★■◆★，可与贷款经办机构联系◆■■■，协商变更还款计划。

　　您可登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序，通过“存量房贷利率调整■★■★◆◆”功能，查询您当前的实际利率水平和加点值。

　　答◆◆：我们提供了线日（含）起，可以登录建行手机银行■★■◆★、建行智慧个贷微信小程序◆◆■★★■，在“存量房贷利率调整”中点击■■“申请转为浮动利率”功能■■★■★，按系统提示自助办理。您也可以联系贷款经办机构办理。

　　答：我行将于2024年10月25日起，向完成本次利率调整的客户，发送手机短信，告知利率调整结果。

　　答：自2024年10月12日（含）起，您可登录建行手机银行◆◆■★■、建行智慧个贷微信小程序，通过◆■“存量房贷利率调整”功能直接查询◆■■■。

　　北京◆★★■、上海、深圳地区的房贷，在LPR基础上的加点幅度调整为下表相应水平（截至2024年10月12日各城市目前执行的加点下限）■◆★■◆◆。

　　答：浮动利率贷款不需要客户申请，我行将在2024年10月25日直接批量调整。固定利率贷款需要客户在2024年10月23日（含）前申请转换为浮动利率贷款★■■。

　　如果是基准利率定价或固定利率贷款■◆◆，且利率也高于最近一个月公布的LPR-30BP，需要先转换为浮动利率贷款（简称“固转浮”）◆■■◆。但必须于2024年10月23日（含）前，向我行申请。

　　答：2024年10月12日（含）起◆◆■★，可以登录建行手机银行★★、建行智慧个贷微信小程序，通过“存量房贷利率调整”功能■◆■，可以直接查询到是否为首套房贷款。

　　方法一：通过微信公众号办理关注并进入“中国建设银行客户服务”微信公众号，点击“热门服务◆★”-“存量房贷利率调整”菜单，进入■■■“建行智慧个贷■★◆◆◆◆”小程序后选择“存量房贷利率调整”-“申请转为浮动利率”并按页面提示操作即可。

　　答★■★◆★：我行将于2024年10月25日起，向完成本次利率调整的客户，发送手机短信，告知利率调整结果■★。

　　中国农业银行关于调整存量个人住房贷款利率有关操作事项的公告发布！常见问题解答见文章。

　　答★★★★：我们提供了线日（含）起，可以登录建行手机银行■◆★■、建行智慧个贷微信小程序，在“存量房贷利率调整◆◆”中点击“申请转为浮动利率★★”功能■◆★■■★，按系统提示自助办理。您也可以联系贷款经办机构办理。

　　【导语】：中国建设银行存量房贷利率官方常见问答来啦■■■★！对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的，一般情况下利率加减点将调整至-30BP。